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Le tableau de bord des priorités de rénovation
Mis à jour le 17 octobre 2026 · Mes calculs Urbaxol
À quoi sert le tableau de bord
Le tableau de bord montre, pour ta commune ou ta zone, quels logements rénover en premier et quelles rénovations peuvent se faire en groupe. Il reprend les bâtiments résidentiels de ton calcul Urbaxol, avec leur adresse, leur priorité de rénovation, leur DPE, leur chauffage et leur isolation.
Tu peux t'en servir pour :
- repérer les secteurs où se concentrent les passoires et les logements prioritaires ;
- dimensionner un programme (nombre de logements, surface de plancher à rénover) ;
- préparer des opérations groupées : une rue de maisons au fioul, une résidence aux murs non isolés, une série de copropriétés des années 1960 ;
- exporter des listes de bâtiments pour un diagnostic, une campagne d'information ou un démarchage ciblé.
Pour l'ouvrir : dans Urbaxol, rubrique « Mes calculs », clique sur Tableau de bord rénovation sous un calcul terminé. Le bouton n'apparaît qu'une fois le calcul fini.
Lire la priorité de rénovation
Chaque bâtiment résidentiel reçoit une priorité de 0 à 100 : plus elle est haute, plus le bâtiment a besoin d'être rénové. Elle est rangée en quatre classes, avec les mêmes couleurs partout (carte, graphiques, Urbexplore).
| Classe | Priorité |
|---|---|
| Très prioritaire | 75 à 100 |
| Prioritaire | 50 à 74 |
| À surveiller | 25 à 49 |
| Peu prioritaire | 0 à 24 |
La priorité est calculée de deux façons :
- Mesurée (DPE) : quand le bâtiment a un diagnostic de performance énergétique. Elle additionne la classe DPE (jusqu'à 40 points pour un G), l'époque de construction (jusqu'à 25), des murs non isolés (15), une toiture non isolée (10) et un chauffage à remplacer (10).
- Estimée (époque) : sans DPE, seule l'époque de construction compte. Un bâtiment de 1948 à 1974 obtient 60, un bâtiment d'avant 1948 obtient 36, un bâtiment de 1975 à 2000 obtient 24, un bâtiment récent 0.
Une priorité estimée est un ordre de grandeur, pas un diagnostic : un pavillon des années 1960 déjà rénové reste « prioritaire » tant qu'aucun DPE ne dit le contraire. Le filtre Source de la priorité permet de ne garder que les priorités mesurées.
La priorité ne concerne que les bâtiments résidentiels hors annexes : les commerces, bureaux et équipements n'apparaissent pas dans le tableau de bord.
Les chiffres clés
Les sept tuiles en haut de page résument la sélection en cours : elles se recalculent à chaque filtre.
| Tuile | Ce qu'elle compte |
|---|---|
| Bâtiments résidentiels | bâtiments retenus par les filtres, sur le total du périmètre |
| Logements | logements de ces bâtiments |
| Logements prioritaires | logements des bâtiments de priorité 50 ou plus, et leur part dans le total |
| Bâtiments très prioritaires | bâtiments de priorité 75 ou plus |
| m² de plancher prioritaires | surface de plancher estimée des bâtiments de priorité 50 ou plus |
| Priorités mesurées | part des bâtiments qui ont un DPE |
| Opérations groupées | opérations qui contiennent au moins un bâtiment de la sélection |
Regarde toujours la tuile Priorités mesurées : quand elle affiche 23 %, trois bâtiments sur quatre ont une priorité estimée par leur seule époque.
Filtrer
Les filtres sont sur une seule ligne, au-dessus de la carte. Ils s'appliquent partout à la fois : carte, chiffres clés, graphiques et liste des opérations.
Onze filtres sont disponibles : priorité, type d'habitat, époque, DPE, enjeux, opération groupée, chauffage, générateur, levier, source de la priorité et tissu urbain. Clique sur un filtre pour cocher une ou plusieurs valeurs ; un badge indique combien sont cochées.
Les règles de combinaison :
- dans un même filtre, les valeurs s'additionnent (« Maison » ou « Maison mitoyenne ») ;
- entre deux filtres, elles se cumulent (DPE F ou G et chauffage fioul) ;
- pour Enjeux et Opération groupée, un bâtiment est retenu s'il a au moins un des enjeux ou thèmes cochés.
Raccourcis :
- Adresse, en tête de ligne : ne garde que les bâtiments dont l'adresse contient le texte tapé (un nom de rue, un numéro ; les accents ne comptent pas).
- Clic sur une barre d'un graphique ou sur une entrée de la légende de la carte : ajoute cette valeur au filtre, un second clic la retire.
- Zone visible sur la carte : ne garde que les bâtiments visibles à l'écran. Zoome sur un quartier pour avoir ses chiffres ; ils suivent quand tu déplaces la carte.
- Tout effacer : retire tous les filtres.
La carte
La carte montre chaque bâtiment résidentiel. Ceux qui passent les filtres sont en couleur ; les autres restent en gris clair pour garder le contexte. Le bouton en haut à droite passe du plan IGN aux photographies aériennes.
Colorer par (en haut à gauche) change ce que montrent les couleurs :
| Choix | Ce que montrent les couleurs |
|---|---|
| Priorité | les quatre classes de priorité |
| DPE | l'étiquette énergie, de A (vert) à G (rouge) ; gris sans DPE |
| Type d'habitat | maison, maison mitoyenne, collectif, copropriété |
| Époque | du bleu foncé (avant 1948) au bleu clair (après 2000) |
| Chauffage | énergie de chauffage : gaz, électricité, fioul, réseau de chaleur… |
| Levier | type de rénovation conseillé |
| Opération groupée | thématique de l'opération dont fait partie le bâtiment |
| Source de la priorité | mesurée par un DPE ou estimée par l'époque |
| Tissu | tissu urbain calculé par Urbaxol |
La légende donne le nombre de bâtiments par couleur. Clique sur une entrée pour ne garder que cette valeur : c'est le moyen le plus sûr de distinguer deux couleurs proches. La case Contours des opérations dessine en pointillés le périmètre des opérations groupées.
Clic sur un bâtiment : sa fiche s'ouvre avec son adresse, sa priorité et sa source, son type, son année, ses logements, sa surface, son DPE, son chauffage, l'isolation des murs et de la toiture, le matériau des murs, ses enjeux, le levier conseillé et son tissu. S'il fait partie d'opérations groupées, elles sont listées en bas : un clic ouvre l'opération.
Les graphiques
L'onglet Graphiques, à droite de la carte, répartit la sélection selon chaque critère, en distinguant toujours les classes de priorité.
- Priorité de rénovation : un histogramme par tranche de 10 points. Il montre si les bâtiments se concentrent autour d'une valeur ; les pics à 20-29 et 60-69 viennent souvent des priorités estimées par l'époque.
- Une barre par catégorie pour le type d'habitat, l'époque, le DPE, les enjeux, l'opération groupée, le chauffage, le levier, la source de la priorité et le tissu. Chaque barre est découpée selon les quatre classes : la part rouge et orange donne d'un coup d'œil le poids des prioritaires.
Compter les bâtiments ou les logements : le sélecteur en haut de l'onglet change l'unité de tous les graphiques. En bâtiments, les pavillons dominent ; en logements, les collectifs et les copropriétés prennent leur vrai poids.
- Survole une barre pour voir son total et son détail par classe.
- Un graphique ne s'applique pas son propre filtre : si tu coches « Copropriété », le graphique Type d'habitat garde toutes ses barres, les autres sont simplement estompées. Tu peux ainsi en ajouter une autre d'un clic.
- Dans Enjeux et Opération groupée, un bâtiment peut compter dans plusieurs barres : leur somme dépasse le total.
Les opérations groupées
Une opération groupée réunit des bâtiments voisins qui ont le même besoin : une seule démarche (information, diagnostic, artisans, financement) peut alors servir toute la série. Le tableau de bord en propose sept thématiques.
| Thématique | Bâtiments réunis | Levier proposé |
|---|---|---|
| Même typologie dans l'îlot | au moins 5 bâtiments prioritaires du même segment (type et époque) dans un îlot | une série de bâtiments semblables : un diagnostic et des solutions types |
| Remplacement des chauffages | chauffage fioul, chaudière gaz standard ou convecteurs électriques (DPE) | pompes à chaleur, réseau de chaleur, achats groupés |
| Isolation des murs par l'extérieur | murs non isolés (DPE), hors murs anciens | isolation par l'extérieur groupée, par rue ou par résidence |
| Isolation des toitures et combles | toiture ou plancher haut non isolé (DPE) | isolation des combles, souvent avec panneaux solaires |
| Bâti ancien | murs anciens perspirants (pierre, meulière, brique, terre, pan de bois) d'avant 1948, priorité de 25 ou plus | isolation compatible (enduits chaux, fibres), avis ABF anticipé |
| Passoires énergétiques | DPE F ou G | rénovation d'ampleur accompagnée |
| Copropriétés prioritaires | copropriétés immatriculées, priorité de 50 ou plus | rénovation collective (audit, MaPrimeRénov' Copropriété) |
Comment les bâtiments sont regroupés : sauf pour la typologie (par îlot), deux bâtiments concernés font partie de la même opération si leurs centres sont à moins de 80 m, de proche en proche. Une opération compte au moins 5 bâtiments ou 30 logements. Au-delà de 60 bâtiments, elle est découpée en secteurs. Un même bâtiment peut appartenir à plusieurs opérations de thèmes différents.
L'onglet Opérations groupées :
- Choisis une thématique (ou « Toutes ») ; le chiffre à côté de chaque thème est le nombre d'opérations.
- Le tableau liste les opérations avec leur segment dominant, leurs bâtiments, leurs logements, leur priorité moyenne et la part de bâtiments avec un DPE. Clique sur un en-tête de colonne pour trier. Par défaut, les plus grosses opérations prioritaires sont en tête.
- Clique sur une ligne : la carte zoome sur l'opération, dessine son contour et entoure ses bâtiments en noir.
- La fiche de l'opération s'affiche au-dessus du tableau : levier, chiffres, répartition par classe, règle, segment dominant, levier le plus fréquent et DPE des bâtiments.
Les filtres s'appliquent aussi ici : la liste ne garde que les opérations qui contiennent au moins un bâtiment de la sélection. Les chiffres d'une opération restent ceux de l'opération entière.
Une opération fondée sur le DPE (chauffage, murs, toiture, passoires) ne voit que les bâtiments diagnostiqués : leurs voisins ont souvent le même besoin sans qu'on le sache. Prends le contour comme une zone où chercher, pas comme une liste fermée.
Exporter en CSV
Trois boutons téléchargent un fichier CSV (séparateur point-virgule, accents préservés) qui s'ouvre directement dans Excel ou LibreOffice.
| Bouton | Où | Contenu |
|---|---|---|
| Bâtiments filtrés (CSV) | en haut de la page | les bâtiments de la sélection en cours |
| Bâtiments de l'opération (CSV) | fiche d'une opération | tous les bâtiments de cette opération |
| Opérations (CSV) | sous le tableau des opérations | les opérations listées (thématique et filtres en cours) |
Un export de bâtiments contient une ligne par bâtiment : identifiant BD TOPO (cleabs), adresse, priorité, classe, source, type d'habitat, époque, année de construction, logements, surface de plancher, DPE, chauffage, générateur, isolation des murs et de la toiture, matériau des murs, enjeux, levier, tissu, numéros des opérations, longitude et latitude.
Un export d'opérations contient une ligne par opération : numéro, thématique, bâtiments, logements, bâtiments prioritaires, priorité moyenne, part de bâtiments avec DPE, surface de plancher, segment dominant, levier, longitude et latitude du centre. Le numéro d'opération fait le lien entre les deux fichiers.
Pour toutes les colonnes de tous les bâtiments (y compris non résidentiels et indicateurs de forme), télécharge le GeoParquet depuis la liste de tes calculs Urbaxol, avec son dictionnaire des colonnes.
Exemples pas à pas
Trouver les copropriétés à isoler par l'extérieur
- Filtre Type d'habitat : Copropriété et Collectif.
- Filtre Enjeux : Murs non isolés.
- Passe le sélecteur des graphiques sur logements pour mesurer le volume.
- Onglet Opérations groupées, thème « Isolation des murs par l'extérieur » : trie par logements et ouvre les premières opérations.
- Exporte chaque opération retenue avec Bâtiments de l'opération (CSV).
Préparer une campagne de sortie du fioul
- Filtre Chauffage : fioul.
- Colorer par : Opération groupée, et coche Contours des opérations.
- Onglet Opérations groupées, thème « Remplacement des chauffages » : chaque opération est une rue ou un groupe de rues où tenir une réunion publique.
- Exporte Bâtiments filtrés (CSV) pour la liste complète des bâtiments au fioul connus, avec leurs adresses.
Comparer deux quartiers
- Coche Zone visible sur la carte.
- Zoome sur le premier quartier et note les chiffres clés (logements prioritaires, part mesurée).
- Déplace la carte sur le second quartier : les chiffres et les graphiques suivent.
Vérifier la fiabilité d'un secteur prioritaire
- Colorer par : Source de la priorité.
- Un secteur surtout bleu clair (estimée) repose sur l'époque seule : à confirmer sur le terrain ou par des DPE avant d'engager une opération.
Sources, limites et questions fréquentes
Sources : bâtiments de l'IGN (BD TOPO) ; DPE, chauffage, isolation, matériaux, adresses, copropriétés et monuments historiques de la Base de données nationale des bâtiments (BDNB, CSTB) ; tissus, îlots et regroupements calculés par Urbaxol. Les données datent du jour du calcul.
Limites à garder en tête
- Les enjeux (murs, toiture, chauffage, passoire) ne sont connus que pour les bâtiments qui ont un DPE.
- Un DPE décrit souvent un seul logement : il est appliqué à tout le bâtiment.
- Une rénovation faite après le dernier DPE n'est pas vue.
- Le nombre de logements et la surface de plancher sont des estimations (BD TOPO, BDNB).
- « Avis ABF probable » signale un bâtiment à moins de 500 m d'un monument historique ou en zone patrimoniale du PLU : à vérifier auprès du service de l'urbanisme.
On a l'adresse des bâtiments ?
Oui : chaque bâtiment porte l'adresse principale de son groupe BDNB, rattachée à la Base adresse nationale. Elle s'affiche dans sa fiche et figure dans les exports, à côté de l'identifiant BD TOPO (cleabs) et des coordonnées. Les bâtiments d'un même groupe (une résidence, une maison et son extension) partagent la même adresse ; un bâtiment hors de tout groupe BDNB n'en a pas.
Pourquoi un bâtiment manque ?
Le tableau de bord ne garde que les bâtiments résidentiels de plus de 10 m², hors annexes et constructions légères. Un bâtiment mixte classé « commercial » par l'IGN n'y figure pas.
Pourquoi une priorité de 60 sur un pavillon rénové ?
Sans DPE, la priorité est estimée par l'époque : tout bâtiment de 1948 à 1974 reçoit 60. La fiche indique « estimée (époque) » dans ce cas.
Je ne retrouve pas mes filtres en revenant sur la page.
Les filtres ne sont pas conservés : exporte le CSV de ta sélection pour la garder.
La page est lente.
Elle charge tous les bâtiments d'un coup (quelques mégaoctets pour 10 000 bâtiments) puis calcule tout dans le navigateur ; le premier affichage prend quelques secondes.
Une autre question ? Écris-moi.